Licht en ruim dubbel bovenhuis met twee dakterrassen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt!
In een rustige straat in Amsterdam Zuid, midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt, ligt dit lichte en goed ingedeelde dubbele bovenhuis van circa 86 m². Met twee zonnige dakterrassen, recent schilderwerk en een grondige renovatie in 2019 is dit een fijn huis dat direct te betrekken is.
Indeling
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1929. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree op de derde etage. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met brede raampartijen en een vrij uitzicht richting de Bennebroekstraat en het water van de Westlandgracht. De verhoogde plafonds en zichtbare balken geven het geheel een ruimtelijk en sfeervol karakter.
Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de schuifpui met HR+++ glas valt ook hier veel daglicht binnen en heeft u zicht op de groene binnentuin.
Verder vindt u op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming, een separaat toilet, een praktische wasruimte én een bergkast onder de trap.
De vierde verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee grote Velux dakramen, de kamer aan de achterzijde heeft een eigen douche en wastafel en directe toegang tot het ruime dakterras van circa 25 m². Dit terras beschikt over een buitendouche en is voorzien van onderhoudsvriendelijke composiet vlonders. Via een vaste trap bereikt u het tweede dakterras van circa 20 m², gelegen bovenop de woning. Hier geniet u van rust, ruimte en zon – de hele dag door.
Originele details zoals paneeldeuren, een hardstenen schouw en de Amsterdamse plint geven het huis extra charme.
Ligging
De Warmondstraat ligt in een populaire buurt met een dorps karakter. Op en rond het Hoofddorpplein vindt u een ruim aanbod aan winkels en ambachtelijke speciaalzaken. Voor een koffie of diner zijn er diverse geliefde horecazaken zoals Stadscafé Van Mechelen, Caffènation en Foodbar 63 Graden. De nabijheid van het Vondelpark, Rembrandtpark en de Westlandgracht zorgt voor een perfecte balans tussen stad en natuur.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto (Ring A10 via S106 of S107) als met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 en diverse buslijnen brengen u snel naar het centrum, Station Zuid of Sloterdijk. Ook station Lelylaan en Schiphol zijn goed bereikbaar. Met de fiets bent u in korte tijd in het centrum via het Vondelpark of Rembrandtpark.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 86 m² (conform NEN2580)
– Twee zonnige dakterrassen van circa 25 m² en 20 m²
– Twee slaapkamers, twee badkamers
– In 2019 gerenoveerd, recent opnieuw geschilderd
– Energielabel C
– Originele details bewaard gebleven
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
– Gezonde VvE, bijdrage € 143,33 per maand
– Oplevering in overleg
***
Bright and Spacious Two-Level Apartment with Two Rooftop Terraces in the Popular Hoofddorpplein Neighborhood!
Situated on a quiet street in vibrant Amsterdam Zuid, this bright and well-laid-out upper-level apartment spans approximately 86 m². Recently painted and thoroughly renovated in 2019, the home is move-in ready and features two sunny rooftop terraces—perfect for outdoor enjoyment throughout the day.
Layout
Located on the third and fourth floors of a charming 1929 building, the apartment is accessed via a shared staircase. The living room at the front offers generous natural light thanks to wide windows and boasts a lovely open view down Bennebroekstraat and towards the water of the Westlandgracht. The raised ceilings and exposed beams create a spacious yet cozy atmosphere.
At the rear, the open-plan kitchen includes a kitchen island and is fitted with high-quality built-in appliances such as an induction cooktop with integrated extractor, a combi microwave oven, fridge-freezer, and dishwasher. A large sliding door with HR+++ glass allows plenty of daylight to flood in and opens up to views of the green courtyard garden. There is ample space for a comfortable dining area.
This floor also includes a modern bathroom with walk-in shower, bathtub, vanity unit, and underfloor heating. A separate toilet, laundry room, and storage cupboard beneath the stairs complete the level.
Upstairs, you’ll find two well-sized bedrooms. The front bedroom features two large Velux skylights, while the rear bedroom includes a private shower, washbasin, and direct access to a spacious rooftop terrace of approximately 25 m². This terrace includes an outdoor shower and low-maintenance composite decking. A fixed staircase leads up to the second rooftop terrace of about 20 m², where you can enjoy sun and panoramic views all day long.
Authentic features such as paneled doors, an original stone mantelpiece, and traditional Amsterdam-style cornicing add a touch of classic charm.
Location
Warmondstraat is located in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood, known for its pleasant, village-like character within the city. The nearby Hoofddorpplein offers a wide variety of shops and artisanal specialty stores. Cosy cafés and restaurants, including Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, and Foodbar 63 Graden, are just around the corner. The green spaces of Vondelpark, Rembrandtpark, and the water of the Westlandgracht offer plenty of outdoor leisure options.
Accessibility
The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is just minutes away via exits S106 and S107. Tram line 2 and several bus routes connect directly to the city center, Station Zuid, and Sloterdijk. From nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 take you to Lelylaan Station in under five minutes, with a direct connection to Schiphol Airport. Cycling to the center and other parts of the city is quick and easy via Vondelpark or Rembrandtpark.
Key features
– Built in 1929
– Living area approx. 86 m² (NEN2580 measurement report available)
– Two rooftop terraces of approx. 25 m² and 20 m²
– Renovated in 2019
– Two bedrooms, two bathrooms
– Energy label C
– Original period details preserved
– Located on freehold land (no ground lease)
– Monthly VvE contribution: €143.33
– Handover in consultation
