Met uitzicht op de Singelgracht wonen in de verborgen Den Texbuurt. Dat kan in dit huis aan de fraaie Nicolaas Witsenkade. Het huis heeft een woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, groot terras en twee grote bergingen (1 berging binnen het appartement en 1 externe berging). Gelegen op eigen grond en aan de rand van het centrum van Amsterdam. Alles is hier binnen handbereik, zoals eet- en drinkgelegenheden, winkels, bezienswaardigheden, uitgaansgelegenheden, cultuur en natuur. Met uitzicht op De Pijp en op loopafstand van de Utrechtsestraat of de Reguliersgracht.
Indeling:
Entree vanaf de trapopgang met intercom naar de parterre verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken.
Vanuit de woonkamer is er door de plafondhoge ramen uitzicht op de Singelgracht. De keuken is opgesteld in L-vorm, uitgevoerd in terra kleuren en voorzien van onder meer een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en een stalen werkblad en achterwand. Aan de hal bevindt zich een ruime berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel, een wc met fonteintje, een badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel en een schuifpui naar het grote terras met uitzicht op het groen van de binnentuinen.
Via de Huidenkopersstraat is er toegang tot de ruime externe berging.
Omgeving:
Het huis ligt aan de Nicolaas Witsenkade in de Den Texbuurt, de verborgen parel van het Centrum van Amsterdam, tussen de Weteringschans en de Nicolaas Witsenkade en aan het Tweede Weteringplantsoen. Dichtbij de Amstel met de fraaie Amstelsluizen en de Magere Brug, Koninklijk Theater Carré, Artis, Hortus Botanicus, het Museumplein, de gezelligheid van De Pijp, winkels voor dagelijkse boodschappen en uiteraard vele leuke restaurants en terrasjes om gezellig iets te eten of te drinken. En ook het Vondelpark en het Sarphatipark liggen nabij, om heerlijk te genieten van het groen.
Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar. Metrostation Vijzelgracht ligt vlakbij en is onderdeel van de Noord-Zuidlijn. Vanaf het nieuw ingerichte Weteringcircuit rijden diverse tramlijnen, alsmede om de hoek aan het Westeinde. Door de centrale ligging is zowel het Amstel Station als het Centraal Station makkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto is er via de Wibautstraat en de Weesperzijde ontsluiting naar de Ring A10. De buurt is echter zo opgezet dat deze autoluw is.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1873;
– Eigen grond (geen erfpacht);
– Woonoppervlakte van circa 90 m² (NEN2580 rapport aanwezig), exclusief externe berging van circa 8 m² en terras van 15 m²;
– Gelegen op de parterre verdieping;
– 3 kamers (2 slaapkamers) en ruime badkamer;
– 2 grote bergingen (1 intern en 1 extern);
– Hoge plafonds (ca. 3,13 m);
– Deels houten / deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Oplevering in overleg, kan snel.
– Clausule feitelijk niet zelf bewoond en ouderdomsclausule zijn van toepassing
