Deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning, met eiken visgraat parket en werkelijk prachtige keuken en badkamer, ligt aan het Erasmuspark, dichtbij het centrum van Amsterdam. Het appartement heeft onder andere een ruime woonkamer en luxueuze woonkeuken, twee slaapkamers, de master aan de parkzijde en de tweede slaapkamer aan de tuinzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten. Door de centrale ligging in de stad is alles makkelijk bereikbaar. Zo fiets je in korte tijd naar Oud-West en de Jordaan. Bovendien heb je vanuit de woonkamer vrij zicht op het Erasmuspark: heerlijk voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen.
Indeling:
Eigen entree, hal met links een ruime (trap)kast en rechts toegang tot de ruime slaapkamer (met riante walk-in-closet). Daarna betreed je de riante en moderne woonkeuken en aan de rechterzijde bevindt zich de sublieme (marmeren) badkamer is voorzien van ligbad en fraaie douche. De keuken is uitgevoerd met een prachtig kookeiland en voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, een inductiekookplaat (Ikea), hetelucht oven (Bosch), recirculatiekap, koffiezetapparaat (Bosch), afwasmachine (Atag), koel-vriescombinatie en veel bergruimte in kasten en laden. Ook is er ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot de heerlijke zitkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de aangrenzende tuin aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft te openen ramen naar de tuin. De w.c. is apart van de badkamer en in dezelfde stijl uitgevoerd. Naast de w.c. is nog een washok voor wasmachine en droger.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Mercatorstraat: een rustige straat in de Van Galenbuurt in Amsterdam West. Niet alleen de straat is ‘groen’, de locatie ligt nabij meerdere parken, het Erasmuspark ligt letterlijk voor de deur en ook bij het Rembrandtpark, het Westerpark en de Sloterplas ben je snel op de fiets. Heerlijk om zo dichtbij huis een frisse neus te halen en de benen te strekken of een koffie te drinken bij Terrasmus. Verder is er in de directe omgeving veel en divers winkelaanbod en zijn er vele leuke adresjes voor een hapje en een drankje. Onder andere Café Cook, Bar Baarsch en Buurman & Buurman. En voor de sportievelingen ligt het Sportplaza Mercator, het sportcentrum met zwembad, vlakbij. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het stadscentrum niet ver weg.
Naam van de straat:
Gardus Mercator (Rupelmonde, 5 maart 1512 – Duisburg, 2 december 1594) was een cartograaf, instrumentmaker en graveur, die al tijdens zijn leven als de “Ptolemaeus van zijn tijd” beschouwd werd. Hij paste als eerste een hoekgetrouwe kaartprojectie toe; later naar hem mercatorprojectie genoemd.
Bereikbaarheid:
Vanaf de locatie van het appartement is de Ring A10 via de S105 binnen slechts enkele autominuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. Tramlijn 7 en buslijnen 15 en 282 hebben een halte in de buurt.
Verdere bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927, renovatie intern en extern in 2019/2020;
– Erfpachtcanon afgekocht tot en met 28-2-2057 en eeuwigdurende afkoop aangevraagd in 2019;
– Benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten van ruim 26 m2;
– Uitzicht op het Erasmuspark dat direct voor het huis ligt;
– Woonoppervlakte van circa 80 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Twee ruime slaapkamers;
– Woonkeuken met alle denkbare apparatuur van Bosch;
– Houten kozijnen met isolatieglas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel bouwjaar 2015, type Intergas HREco);
– VvE in professioneel beheer door Pro VVE Beheer;
– Servicekosten bedragen circa € 222,95 per maand, worden nog verlaagd binnenkort;
– Oplevering in overleg, kan zeer spoedig.
