Hoogwaardig gerenoveerd appartement met moderne vormen van comfort en luxe. Maar liefst circa 115 m² op één woonlaag! In de zeer lichte woonkamer is er spectaculair vrij uitzicht op de Singelgracht, Jordaan en de Westertoren. Het appartement beschikt over een ruime indeling met hoge plafonds (2,97 m), voorzien van een moderne design keuken met openslaande deuren naar het balkon, open woonkamer met zijkamer, slaapkamer met een luxe badkamer en-suite, kleedkamer en separaat toilet. Binnenkomst via een karakteristieke entresol welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Het appartement is in 2018 grondig gerenoveerd en is high end afgewerkt, elk detail klopt. Wonen in een van de meest historische en levendigste wijken van Amsterdam en optimaal bereikbaar met alles wat de stad zo fantastisch maakt.
Kortom een met liefde gerenoveerd turn-key appartement.
Indeling:
Via een natuurstenen buitentrap naar eigen entree op de entresol met een karakteristieke hal met garderobe en de trap naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt meteen de prachtige lichte woonkamer op met vrij uitzicht op de gracht. De woonkamer is aan de voorzijde met prachtige plafondhoge inbouwkasten, de open keuken is aan de achterzijde. Deze design keuken heeft een moderne uitstraling, met greeploze keukenkasten, een eiland en bar. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken door openslaande deuren, een heerlijke plek om te genieten van de middag/avond zon omdat het balkon is gelegen op het westen. Grenzend aan de voorzijde van de woonkamer is er een zijkamer met karakteristieke erker welke ook het prachtig vrije uitzicht heeft, een fijne kamer die kan dienen als werk- of slaapkamer. Via de luxe badkamer ensuite is de slaapkamer en kleedkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloop regendouche, toilet en bidet, wastafel met grote ronde spiegel. De kleedkamer heeft ook op maat gemaakt inbouwkasten, waardoor de ruimte goed is benut.
In de hal is er een tweede toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een lichte grijze gietvloer met vloerverwarming. Een goed lichtplan met verlichting door inbouwspots en wandlampen. Bij de renovatie in 2018 is gebruik gemaakt van luxe materialen en apparatuur.
Omgeving:
De Nassaukade is gelegen in Amsterdam West, aan de rand van het Centrum met uitzicht op de Singelgracht. Het appartement is gelegen nabij de Tweede Hugo de Grootkade, tegenover de brug Raampoort in het verlengde van de Bloemgracht. Het appartement ligt dus werkelijk op steenworp afstand van de Jordaan maar ook om de hoek van de leuke winkels en restaurants op de Tweede Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootplein. In de nabije omgeving bevinden zich ook de 9-straatjes met allerlei leuke boetieks, de Ten Katemarkt en de populaire Hallen.
Bereikbaarheid en parkeren:
Openbaar-vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van tramlijnen 3, 5, 13 en 17 en buslijn 50, deze verbindingen brengen je gemakkelijk door de gehele stad. Binnen enkele minuten is de A10-west bereikbaar via de S105. Met de fiets of lopend zijn er veel voorzieningen in de nabije omgeving.
Eigendomssituatie:
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 241,- per jaar tot en met 31 juli 2034. Hierna zal de jaarcanon € 1.949,27 bedragen. Beide bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016).
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910
– Architect Tj. Kuipers onder meer architect van de Zevenlandenhuizen aan de Roemer Visscherstraat
– 4-kamer appartement op de eerste verdieping
– Woonoppervlakte van circa 115 m², NEN 2580 rapport beschikbaar
– Prachtig uitzicht de Singelgracht
– 2 Slaapkamers, mogelijkheid 3e slaapkamer
– Ruime kleedkamer met op maat gemaakte kasten
– En-suite badkamer met vrijstaand bad
– Door de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming
– Hoge plafonds, prachtige oude details, zoals glas in lood ramen en paneeldeuren
– Balkon op het westen
– Zeer centraal gelegen ten opzichte van de gehele stad
– VvE in eigen beheer met een bijdrage van € 65,50,- per maand
– Oplevering in overleg
*****
High quality renovated apartment with modern forms of comfort and luxury. No less than approximately 115 m² on one floor with spectacular unobstructed views! The very bright living room offers spectacular unobstructed views of the Singelgracht, Jordaan and Westertoren. The apartment features a spacious layout with high ceilings (2.97 m), equipped with a modern designer kitchen with French doors to the balcony, open living room with side room, bedroom with a luxury bathroom en-suite, dressing room and separate toilet. Entry through a characteristic mezzanine which gives access to the second floor. The apartment was thoroughly renovated in 2018 and is high end finished, every detail is right. Living in one of the most historic and liveliest districts of Amsterdam and optimally accessible to everything that makes the city so fantastic.
In short, a turn-key apartment renovated with love.
Layout:
Through an external natural stone staircase to private entrance on the mezzanine with a characteristic hall with wardrobe and stairs to the second floor.
Upon entering on the second floor immediately strikes the beautiful bright living room with unobstructed views of the canal. The living room is at the front with beautiful ceiling high built-in cupboards, the open kitchen is at the rear. This designer kitchen has a modern look, with handleless kitchen cabinets, an island and bar. Equipped with built-in appliances including an induction hob, fridge, freezer, oven and plenty of storage. From the kitchen you can reach the balcony at the rear through French doors, a lovely place to enjoy the afternoon/evening sun as the balcony is located on the west. Adjacent to the front of the living room there is a side room with characteristic bay window which also has the beautiful unobstructed view, a fine room that can serve as a work or bedroom. Through the luxury ensuite bathroom is the bedroom and dressing room to reach. The bathroom has a freestanding bath, walk-in rain shower, toilet and bidet, sink with large round mirror. The dressing room also has custom built in closets, making good use of the space.
In the hall there is a second toilet with hand basin. The entire house has a light gray cast floor with underfloor heating. A good lighting plan with lighting by recessed spotlights and wall lights. Luxury materials and appliances were used during the renovation in 2018.
Surroundings:
The Nassaukade is located in Amsterdam West, at the edge of the Center overlooking the Singelgracht. The apartment is located near the Tweede Hugo de Grootkade, opposite the bridge Raampoort in the extension of the Bloemgracht. So the apartment is really just steps away from the Jordaan but also around the corner from the nice stores and restaurants on the Tweede Hugo de Grootstraat and the Hugo de Grootplein. In the vicinity are also the 9-streets with all kinds of nice boutiques, the Ten Katemarkt and the popular Hallen.
Accessibility and parking:
Public transportation options come in the form of streetcar lines 3, 5, 13 and 17 and bus line 50, these connections take you easily throughout the city. Within minutes you can reach the A10-west via the S105. By bicycle or walking, there are many amenities in the vicinity.
Ownership situation:
Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current canon is € 241, – per year until July 31, 2034. After this the annual canon will be € 1,949.27. Both amounts are indexed annually. There is already switched to perpetual ground lease (AB2016).
Details:
– Built in 1910
– Architect Tj. Kuipers among others architect of the Zevenlandenhuizen at the Roemer Visscherstraat
– 4-room apartment on the second floor
– Living area of approximately 115 m², NEN 2580 report available
– Beautiful view of the Singelgracht
– 2 Bedrooms, possibility 3rd bedroom
– Spacious dressing room with custom cabinets
– En-suite bathroom with freestanding bathtub
– Throughout the house is a light gray cast floor with underfloor heating
– High ceilings, beautiful old details, such as stained glass windows and panel doors
– Balcony facing west
– Very centrally located to the entire city
– Own management with a contribution of € 65,50, – per month
– Delivery in consultation
