Fantastisch en bijzonder stijlvol bovenhuis van circa 79 m², met groot dakterras van circa 30 m² en eigen opgang vanaf de derde verdieping, gelegen in de fraaie Lomanstraat in de Willemsparkbuurt van Amsterdam Zuid. Het ruime dakterras heeft schitterend uitzicht over de stad en is echt een heerlijke plek.
Het 3-kamer appartement staat op eigen grond en is in 2019 hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt, onder andere voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en in het appartement een eikenhouten visgraatvloer mét vloerverwarming. De fundering is in 2021 vernieuwd!
De lommerrijke Lomanstraat kenmerkt zich door de spectaculaire schuine boomrijen (platanen), wat deze straat zeer uniek maakt.
Indeling
Eigen opgang vanaf de derde verdieping, waar zich de hal en meterkast bevindt van dit appartement. Via de trap komt u boven in de royale hal welke overloopt in de lichte woonkamer met vaste kast, fraaie gesloten gashaard en uitzicht op de prachtige bomen. De luxe open keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, quooker kraan, 5-pits gasfornuis en veel opbergruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloop douche, dubbele wastafel met spiegel, handdoeken radiator en ligbad. Naast de badkamer is een separaat modern toilet en een kast waar de wasmachine/droger is gesitueerd. De 2 slaapkamers hebben beide openslaande deuren en een frans balkon.
Vanuit de eerdergenoemde royale hal via een vaste trap naar 5de verdieping met openslaande deuren naar privé dakterras van circa 30 m². Het dakterras is echt een heerlijk plek met prachtig uitzicht over de stad.
De gehele woning is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer met vloerverwarming en karakteristieke paneeldeuren.
Omgeving
De Lomanstraat is gelegen in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud Zuid en is een gracieuze, rustige lommerrijke straat met kenmerkende schuine bomenrijen (Platanen). De Lomanstraat is een brede straat en is aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht van de gemeente Amsterdam. Voor een fijne wandeling is het Vondelpark om de hoek.
Voor uw boodschappen gaat u naar de Cornelis Schuytstraat en op de Amstelveenseweg en Zeilstraat zijn ook diversen winkels te vinden. In de directe omgeving bevinden zich ook tal van trendy restaurants en cafés. Tevens vindt u in de nabijheid het Concertgebouw, het Museumplein, de befaamde winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat.
Bereikbaarheid
De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Koninginneweg en het Valeriusplein.
Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1915
– Woonoppervlakte van circa 79 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig);
– Royale 3-kamer bovenwoning
– Gelegen op eigen grond
– Fundering in 2021 vernieuwd
– Privé dakterras circa 30 m²
– In 2019 hoogwaardig gerenoveerd
– Eigen opgang op de 3de verdieping
– Houten visgraat vloer met vloerverwarming
– 2 slaapkamers
– Draai-/kiepramen met HR++ glas
– Video intercom
– Oplevering in overleg
*****
Fantastic and exceptionally stylish upper house of approximately 79 m², with large roof terrace of approximately 30 m² and private entrance from the third floor, located in the beautiful Lomanstraat in the Willemsparkbuurt of Amsterdam South. The spacious roof terrace has a beautiful view over the city and is a truly wonderful place.
The 3-room apartment is located on private land and was renovated and finished to a high standard in 2019, including an attractive living/dining room with open kitchen, two spacious bedrooms, a luxurious bathroom and an oak herringbone floor in the apartment with underfloor heating. The foundation was renewed in 2021!
The leafy Lomanstraat is characterized by the spectacular sloping rows of trees (plane trees), which makes this street very unique.
Layout
Private entrance from the third floor, where the hall and meter cupboard of this apartment are located. Via the stairs you reach the spacious hall which flows into the bright living room with closet, beautiful closed gas fireplace and a view of the beautiful trees. The luxurious open kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, combi-oven, Quooker tap, 5-burner gas stove and plenty of storage space. The luxurious bathroom has a walk-in shower, double sink with mirror, towel radiator and bath. Next to the bathroom is a separate modern toilet and cupboard for a washing machine. The 2 bedrooms both have patio doors to the French balcony.
From the aforementioned spacious hall via a staircase to the 5th floor with patio doors to a private roof terrace of approximately 30 m². The roof terrace is a really lovely place with beautiful views over the city.
The entire house has a beautiful wooden herringbone floor with underfloor heating and characteristic panel doors.
Environment
The Lomanstraat is located in the Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud Zuid and is a graceful, quiet leafy street with characteristic sloping rows of trees (plane trees). The Lomanstraat is a wide street and is classified as a Protected Cityscape by the municipality of Amsterdam. For a nice walk, the Vondelpark is around the corner.
For your shopping you can go to Cornelis Schuytstraat and you can also find various shops on Amstelveenseweg and Zeilstraat. There are also numerous trendy restaurants and cafés in the immediate vicinity. You will also find the Concertgebouw, Museumplein, the famous shopping streets P.C. nearby. Hooftstraat and van Baerlestraat.
Accessibility
The location is very strategic to get in and out of the city via the Ring A-10, which you can reach within 5 minutes. You can quickly reach the center by bicycle, but this is also easy by public transport via the tram and bus stops on Koninginneweg and Valeriusplein.
Particularities
– Year of construction approximately 1915
– Living area of approximately 79 m² (NEN report 2580 available);
– Spacious 3-room upstairs apartment
– Located on private land
– The foundation was renewed in 2021
– Private roof terrace approximately 30 m²
– Renovated to a high standard in 2019
– Private entrance on the 3rd floor
– Wooden herringbone floor with underfloor heating
– 2 bedrooms
– Turn/tilt windows with HR++ glass
– Video intercom
– Delivery in consultation
