Vorige | Volgende

Spaarndammerstraat 14 H AMSTERDAM

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

Sfeervol dubbel bovenhuis van circa 60 m². Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark. Deze maisonnette op de derde en vierde verdieping beschikt over een frans balkon aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde, een ruime woonkeuken en aparte woonkamer. De woning heeft 1 slaapkamer en alles is netjes afgewerkt met oog voor detail. Indeling: Via het...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1912
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Sfeervol dubbel bovenhuis van circa 60 m². Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark. Deze maisonnette op de derde en vierde verdieping beschikt over een frans balkon aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde, een ruime woonkeuken en aparte woonkamer. De woning heeft 1 slaapkamer en alles is netjes afgewerkt met oog voor detail.

Indeling:
Via het trappenhuis naar de derde verdieping. Entree in de hal met garderobe en trap naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, welke beschikt over een frans balkon met openslaande deuren. De woonkamer is met een schuifdeur af te sluiten van de hal. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime eetkamer met veel lichtinval. Ook deze ruimte is met een schuifdeur af te sluiten. In het verlengde van de eetkamer ligt de keuken, welke toegang heeft tot het balkon. De keuken in L-opstelling is zeer netjes uitgevoerd en voorzien van een vijfpitskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vriesvak (2016), afzuigkap welke mooi verwerkt is in een koof en openslaande ramen.
Vanuit de hal met de trap naar de overloop op de vierde verdieping. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, waar veel lichtinval is en ruimte voor een grote kledingkast. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van regendouche, wastafel en handdoekradiator. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld met een marmer natuursteentegel. Tegenover de badkamer ligt het toilet, welke voorzien is van een fonteintje. Ook deze ruimte is betegeld met een marmer natuursteentegel. Verder is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en -droger en is aan de voorzijde een grote bergruimte met cv-ketel.

Omgeving:
Het appartement ligt aan een rustig gedeelte van de Spaarndammerstraat, om de hoek van de Houtmankade en heel dichtbij het Westerpark. Alle winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je in de directe omgeving en ook zijn er leuke eet- en drinkgelegenheden in de buurt, zoals Bar Mick en Café Walvis.
Op loopafstand liggen het Westerpark en de culturele Westergasfabriek. Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots waar je lopend of op de fiets naar toe kan. Het Westerpark leent zich uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld de Sunday Market of de NeighbourFood Market. Voor boetiekjes en cafeetjes fiets je in minder dan 5 minuten naar de Haarlemmerdijk of naar de Jordaan.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afrit S103. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf de Spaarndammerstraat rijden buslijnen 22 en 748 en in minder dan 10 minuten fiets je naar het Centraal Station.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912
- Gerenoveerd in 2009
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2045, Algemene Bepalingen 2000
- Woonoppervlakte 59,4 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar)
- 3-kamer appartement
- Balkon op het noordoosten
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (type Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2009)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Professioneel beheerde en gezonde VVE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig)
- Servicekosten bedragen in 2018 circa € 121,95 per maand
- Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Westerpark 2.1 Spaarndammerbuurt)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28c
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
42
Perceel
2223
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen