Vorige | Volgende

Orteliusstraat 242 HS AMSTERDAM, Amsterdam West

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

Compleet gerenoveerde en verbouwde luxe benedenwoning van circa 74 m², met tuin gelegen op het noordoosten en aan een rustige straat in Amsterdam West. Het appartement wordt turn-key opgeleverd en is luxueus verbouwd met oog voor detail, waarbij gelet is op duurzaamheid en comfort. Het appartement beschikt onder andere over een slaapkamer met walk-in-closet, luxe keuken met kookeiland, woonkamer...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Wijk
Amsterdam West
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Compleet gerenoveerde en verbouwde luxe benedenwoning van circa 74 m², met tuin gelegen op het noordoosten en aan een rustige straat in Amsterdam West.

Het appartement wordt turn-key opgeleverd en is luxueus verbouwd met oog voor detail, waarbij gelet is op duurzaamheid en comfort. Het appartement beschikt onder andere over een slaapkamer met walk-in-closet, luxe keuken met kookeiland, woonkamer aan de tuin, tweede slaapkamer, luxe badkamer met ligbad, fraaie hoge paneeldeuren, mooie wandafwerking en PU gietvloer met vloerverwarming. Werkelijk alles in dit appartement is vernieuwd en aangepast en op zeer hoog niveau afgewerkt. Wij zeggen: lees nog even verder en maak daarna snel een afspraak om dit fantastische appartement zelf te kunnen bewonderen.

Indeling:
Eigen entree met voorportaal. Vanuit de gang toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een walk-in-closet, eiken houten vloer, fraai behang en direct toegang tot de badkamer middels een ingebouwde push-to-open schuifdeur.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. De wanden zijn afgewerkt met waterdicht stucwerk (Stucco). Tevens is de badkamer vanuit de gang te bereiken.
Vanuit de gang is ook het separate toilet, de technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting en de meterkast met warmtepomp te bereiken.
De open keuken ligt centraal in het appartement en is van alle gemakken voorzien. Deze is luxe uitgevoerd met een kookeiland, granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en inductiekookplaat. De keuken sluit aan op de eetkamer en achter de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer.
Het appartement is aan de achterzijde uitgebouwd, waar de woonkamer is gelegen met openslaande deuren naar de vernieuwde tuin. De tuin is betegeld met antraciet tegels en rondom voorzien van schuttingen voor veel privacy. De achtergevel van de uitbouw is bekleed met duurzame houten delen, wat een mooie en luxe uitstraling geeft. Kortom, een turn-key appartement waar je direct kunt gaan wonen.

Omgeving:
Het appartement ligt aan de rustige en groene Orteliusstraat in Amsterdam West, achter de Hoofdweg en haaks op de Jan Evertsenstraat en op loopafstand van het Rembrandtpark. Het Sportplaza Mercator, het sportcentrum met zwembad, ligt letterlijk om de hoek.
In de directe omgeving vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen en ook zijn er leuke eet- en drinkgelegenheden in de buurt, zoals Café Cook, Bar Baarsch, Bartack en Huiskamer van Rembrandt, om er een paar te noemen. Door de centrale ligging zijn ook De Hallen, het Westerpark en het stadscentrum niet ver weg.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afrit S105. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf de Hoofdweg rijden tramlijn 7 en buslijn 15.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte 73,5 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar);
- Compleet en luxueus gerenoveerd waarbij alles in het teken staat van comfort en duurzaamheid;
- Energielabel B;
- 3-kamerbenedenwoning met tuin;
- 2 slaapkamers;
- Tuin op het noordoosten;
- Alle techniek in de woning is vernieuwd (riolering, leidingwerk, elektra, cv);
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel en warmtepomp (type Nefit, bouwjaar 2017);
- Gietvloer met klimaatvloer (warm en koud);
- Nieuwe houten kozijnen met dubbel glas;
- Goed geïsoleerd;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Servicekosten bedragen circa € 92,- per maand;
- Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied Baarsjes 1.2);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit CW 5 klasse HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
1
Perceel
3392
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.50 x 5 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen