Vorige | Volgende
Verkocht

Lomanstraat 25 bv AMSTERDAM, Willemsparkbuurt

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht bovenhuis van circa 156 m² met een eigen entree én een groot dakterras, gelegen in de fraaie Lomanstraat in de Willemsparkbuurt van Amsterdam Zuid. De lommerrijke Lomanstraat kenmerkt zich door de spectaculaire schuinstaande platanen, wat deze straat zeer uniek maakt. Indeling Eigen entree op de begane grond, trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang tot...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1913
Wijk
Willemsparkbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht bovenhuis van circa 156 m² met een eigen entree én een groot dakterras, gelegen in de fraaie Lomanstraat in de Willemsparkbuurt van Amsterdam Zuid. De lommerrijke Lomanstraat kenmerkt zich door de spectaculaire schuinstaande platanen, wat deze straat zeer uniek maakt.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, trap naar de tweede verdieping.
Ruime overloop met toegang tot een zeer royale living met een open haard en openslaande deuren naar een diep balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en met uitzicht op de binnentuinen. Aan de voorzijde openslaande deuren naar een frans balkon en een gezellige open eetkeuken met uitzicht op de bijzondere bomen in de Lomanstraat. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en afzuigkap van Smeg, een zwart natuurstenen aanrechtblad, inbouwspotjes, een originele keukenkast en op de vloer originele Portugese tegels. Een (studeer/slaap)kamer is gelegen aan de achterzijde. Op de overloop een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Via de stijlvolle trap komt u op de overloop van de derde verdieping met een ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Door het daklicht boven de trap is deze verdieping extra licht, wat zeer prettig aandoet. Aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het tweede diepe balkon op het zuiden.
Verder bestaat deze verdieping uit een grote lichte open ruimte met een trap naar het dakterras. Deze ruimte is te gebruiken als tweede woonkamer, werkkamer of bijvoorbeeld om extra slaapkamers te creëren. Ook is er een (kinder/slaap)kamer met wastafel aan de voorzijde en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Het grote dakterras van circa 70 m² beschikt onder andere over een buitenkeuken inclusief wateraansluiting en koelkast en heeft een fantastisch uitzicht op de hoge bomen van de Lomanstraat. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer en karakteristieke paneeldeuren en glas-in-loodramen.

Omgeving
Het bovenhuis is gelegen aan de Zuidkant van de Lomanstraat; een lommerrijke straat in Amsterdam Zuid, bekend om haar schuine platanen. Het bovenhuis is op loopafstand gelegen van de Koninginneweg, nabij de Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg met talloze winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Het Vondelpark met onder andere de tennisbanen en de Vondeltuin zijn ook om de hoek gelegen. In de nabije omgeving zijn tevens diverse kinderdagverblijven en goede basis- en middelbare scholen. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Koninginneweg en het Valeriusplein. Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de Ring A10 via de S106 of S108. Een parkeervergunning is geen probleem; er bestaat geen wachtlijst voor dit gebied.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 156 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig);
- Dakterras van circa 70 m² met buitenkeuken;
- Dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met eigen entree vanaf de straat;
- Gehele appartement is voorzien van een houten vloer;
- Bouwjaar 1913;
- Cv-ketel, type Remeha CW5, bouwjaar 2010;
- Recent is het schilderwerk van de binnenwanden uitgevoerd;
- Dubbel glas;
- De servicekosten bedragen thans € 25,- per maand;
- Actieve VVE (aandeel 2/5e deel), woning verkeert in uitstekende staat;
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 8);
- Oplevering in overleg, doch kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CW5
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Indexnummer
2
Perceel
1065
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden