Vorige | Volgende
Verkocht

Joan Melchior Kemperstraat 107 I AMSTERDAM, Staatsliedenbuurt

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi licht 2-kamerappartement, van ca. 47 m² op eigen grond en met balkon op het zuiden! Het appartement staat in de populaire Staatsliedenbuurt met om de hoek het Westerpark en de Westergasfabriek. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Indeling: Entree in een netjes gestoffeerd, gemeenschappelijk trappenhuis. Ruime woonkamer met frans balkon en mooie lichtinval. De avondzon valt prachtig...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Wijk
Staatsliedenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Mooi licht 2-kamerappartement, van ca. 47 m² op eigen grond en met balkon op het zuiden!
Het appartement staat in de populaire Staatsliedenbuurt met om de hoek het Westerpark en de Westergasfabriek. Het appartement ligt op de eerste verdieping.

Indeling:
Entree in een netjes gestoffeerd, gemeenschappelijk trappenhuis.
Ruime woonkamer met frans balkon en mooie lichtinval. De avondzon valt prachtig de woonkamer in. Een ideale ruimte voor een comfortabele zithoek/3-zitsbank. Naast de woonkamer is een eet-/werkgedeelte, ruim genoeg voor een grote eet-/werktafel. Lichte open keuken met gezellige ontbijtbar. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de ochtend en vroege middag schijnt de zon op het balkon en in de keuken. Tussen de keuken en de badkamer is een was-/berghok gesitueerd met een wasmachineaansluiting. Hier is ruimte voor een wasmachine, droger, stofzuiger, e.d. Nieuwe badkamer met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en voldoende kastruimte. Aan de rustige achterzijde een slaapkamer, waarin ruimte is gecreëerd om kleding op te hangen. Aan de slaapkamer is een ruime inbouwkast gecreëerd, die gebruikt kan worden als garderobekast met erboven nog extra bergruimte.

Dit appartement is in 2015 verbouwd en daarbij voorzien van nieuwe badkamer, washok en slaapkamer. Door de speelse indeling wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en van de natuurlijke lichtinval. Er is op verschillende plekken extra bergruimte gecreëerd. Op de vloer van het hele appartement ligt een nieuwe (2017) hoge kwaliteit, duurzame en slijtvaste pvc vloer met structuur. Het gehele gebouw wordt op dit moment aan de voor- en achterzijde compleet opnieuw geschilderd.

Omgeving:
In dit rustige deel van de geliefde Staatsliedenbuurt, woon je vlakbij het Westerpark en de culturele Westergasfabriek. Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots waar je lopend naar toe kan. Het Westerpark leent zich uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld de Sunday of Neighbourfood market. Op de Van Limburg Stirumstraat vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor boetiekjes en cafeetjes fiets je in minder dan 5 minuten naar de Haarlemmerdijk of naar de Jordaan.

Bereikbaarheid:
Tram 10 naar het Leidseplein en bus 21 naar Centraal Station vertrekken om de hoek. In minder dan 10 minuten fietsen ben je op Amsterdam CS of op Amsterdam Sloterdijk en met de auto ben je via de S103 snel op de A10.

Bijzonderheden:
- EIGEN grond;
- woonoppervlak circa 47 m² (conform NEN2580 rapport);
- bouwjaar 1905 (ouderdomsclausule van toepassing;
- balkon op het zuiden;
- recentelijk verbouwd;
- dubbel glas;
- cv-combiketel;
- VvE bijdrage ca. € 250,- per jaar;
- kleine VVE met 4 leden;
- oplevering in overleg, kan snel.


ENGLISH VERSION

Nice and light 2 room apartment that was renovated in 2015, of 47m2 on private land, with south-facing balcony.
The house is located in the popular Staatsliedenbuurt, around the corner from the Westerpark and the Westergasfabriek. The apartment is on the first floor.

Layout:
Entrance into a neatly upholstered common stairwell. The entire building is being completely painted at this moment on the front and back.
The spacious living room with french balcony is beautifully light and gets the afternoon and evening sun. An ideal room for a comfortable sitting area /large sofa.
Next to the living room is a dining/work area spacious enough for a large dining/work table.
Light open kitchen with breakfast bar.
The kitchen provides access to the balcony at the rear. In the morning and early afternoon the sun shines on the balcony and in the kitchen.
Between the kitchen and the bathroom is a laundry /storage space made with washing machine connections. There is space for a washing machine, dryer and vacuum cleaners etc.
Bathroom built in 2015 with walk-in shower, sink, floating toilet and plenty of closet space.
The bedroom in which space is created to hang clothes is on the quiet backside overlooking the garden area.
A large built-in wardrobe is built on to the bedroom, which can be used as a wardrobe closet with additional storage space.

This apartment was renovated in 2015 with a new bathroom, laundry room and bedroom. The playful layout makes optimal use of space and natural light.
Additional storage space has been created in several places.
On the floor of the whole apartment is a new (2017) high quality, durable, wear-resistant textured PVC floor.

Neighbourhood:
In this quiet part of the beloved Staatsliedenbuurt you live right next to the Westerpark and the cultural Westergasfabriek.
Here you will find Mossel & Gin, Brouwerij Troost, cinema Het Ketelhuis, De Bakkerswinkel and more hotspots within walking distance.
The Westerpark is ideal for sports, running, but also for picnics and enjoying the Sunday or Neighbourfood market.
On the Limburg Van Stirumstraat you will find all the shops for your daily groceries.
For boutiques and cafes you can cycle to Haarlemmerdijk or the Jordaan in less than 5 minutes.

Accessibility:
Tram 10 to Leidseplein and bus 21 to central station go from around the corner. In less than 10 minutes cycling you are on Amsterdam CS or Amsterdam Sloterdijk and by car you are quickly on the A10 via the S103.

Details:
- living area approx. 47 m²;
- private land;
- year of construction 1905;
- balcony on the south;
- recently renovated;
- double glazing;
- cv-combi boiler;
- VVE contribution approx. € 250,- per year;
- small and healthy VVE;
- available now.

Note:
At the time of making these pictures there is scaffolding in place for the entire building for the painting work.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
2
Perceel
3733
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen