Vorige | Volgende
Verkocht

Abbenesstraat 17 I AMSTERDAM, Hoofddorppleinbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

Comfortabel 3-kamer appartement van circa 61 m² op de eerste verdieping met eigen entree, gelegen in een heerlijk rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een extra kamer van circa 7 m² op de zolderverdieping. Indeling: Eigen entree op de eerste verdieping. Entree, voorportaal met...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Wijk
Hoofddorppleinbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Comfortabel 3-kamer appartement van circa 61 m² op de eerste verdieping met eigen entree, gelegen in een heerlijk rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een extra kamer van circa 7 m² op de zolderverdieping.

Indeling:
Eigen entree op de eerste verdieping. Entree, voorportaal met garderobe en toegang tot de centraal gelegen en ruim opgezette hal. Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, welke een open zijkamer heeft met ruimte voor de eettafel en een inbouwkast. De woonkamer heeft nog de originele, antraciet kleurige schouw en een erker met houten vensterbank, waardoor je zicht hebt over de straat en de Westlandgracht.
Aan de achterzijde ligt links een ruime slaapkamer, met voldoende plaats voor een grote kast en een tweepersoonsbed. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon.
In het midden aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart met een RVS achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, gasstel, oven en laden. Via de keuken tevens toegang tot het brede balkon, welke op het zuiden is gelegen en met uitzicht op de diepe en groene binnentuinen.
Naast de keuken aan de rechterkant ligt de tweede slaapkamer, welke gebruikt kan worden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens bevindt zich hier een kast met cv-ketel en, erg verrassend, is in deze kamer een extra bergruimte.
Via de hal kom je in de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, aansluiting voor wasmachine en droger, inbouwspots en mechanische ventilatie. De vloer in de badkamer is van Belgisch hardsteen en de wanden zijn geheel betegeld met mozaïek tegels.
Door het gehele appartement ligt een zwevende eikenhouten lamelparketvloer.
Op de zolderverdieping bevindt zich een kamer/berging, welke voorzien is van elektra en een te openen raam.

Omgeving:
Het appartement ligt in de Abbenesstraat, net na de 'knik' in deze straat, waardoor je van de drukte aan de Aalsmeerweg weinig merkt. De straat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, waar de lokale middenstand ruim vertegenwoordigd is. Je vindt er een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker, banketbakker en nog veel meer.
Ook voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de buurt. Een Hema en Etos vind je aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, de Vondeltuin, en niet te vergeten: Restaurant HELDER, aan het begin van de straat, waar je elke dag terecht kunt voor heerlijk eten en drinken en je lekker op het terras kunt genieten. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark of in het iets verder gelegen Amsterdamse Bos, waar je ook zo naar toe fietst.

Bereikbaarheid:
Dit appartement is zeer goed bereikbaar. Vanuit de straat ben je met de auto binnen één minuut op de Ring A10. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en voor de visite: op vijf minuten lopen, bij de Anthony Fokkerweg, kun je in het weekend en doordeweeks na 19:00 uur gratis parkeren en de eerste drie uur voor 10 cent per uur.
Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Met tramlijn 2 vanaf het Hoofddorpplein ben je in een paar minuten op metrostation Heemstedestraat en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Ook ben je met tram 2 binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Vanaf het Hoofddorpplein vertrekt buslijn 15 naar Station Zuid.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN grond;
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte 61 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar);
- 3-kamer appartement;
- Balkon op het zuiden;
- Eigen entree;
- Kamer/berging van circa 7 m² op de zolderverdieping;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2004);
- Houten kozijnen met deels draai/kiepramen en overal dubbel glas;
- Kleinschalige en gezonde VVE;
- De servicekosten bedragen € 79,- per maand;
- Eikenhouten lamelparket vloer door het hele appartement;
- Mogelijkheid tot moestuintje in de straat;
- Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 2.3);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
O
Indexnummer
2
Perceel
3127
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden